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OFERTA DE REBAJAS DE GASTOS COMUNES “HASTA UN 50%”, ENGAÑA Y CONFUNDE Destacado

TITULAR INADECUADO TITULAR INADECUADO

En días pasados, un importante matutino de la capital publicó una sensacionalista noticia que titulaba, en su página B8, “ahorros en gastos comunes pueden llegar hasta 50% en edificios sustentables LEED”. Evidentemente, una noticia como esta, en períodos de aumento de gastos por los temas de colegios, patentes, útiles escolares, etc., hace mucho ruido y provoca tremendas discrepancias al interior de las miles de comunidades de edificios en el país, haciendo pensar a las personas, que la falta de ahorros en su edificio, es solamente, responsabilidad de la inoperancia de su Administrador.

Leído con detalle el reportaje en cuestión, termina desencantando a los lectores haciéndonos pensar que hubo algún error en el título, pero no, no hay error en el título, sino la presentación de una noticia sin sustento y, peor aún, sin ningún elemento que la haga coherente. Si no veamos: en el país, actualmente, hay nueve, sólo nueve desarrollos residenciales LEED y cinco más en proceso de evaluación, es decir, 0.05% de la edificación de la RM.  Algunos representantes de empresas inmobiliarias, señalan que han logrado, en una torre con sello Leed Gold, ahorros de un 23% en energía respecto de la media nacional y logran un 33% de menor consumo de agua, cifra que subiría a 75% en el ítem, riego.

Un simple análisis comparativo, nos permite determinar que, de ninguna manera, estos menores consumos en alguna edificación con sello Leed, podría hacer disminuir el gasto común mensual en un 50%. Desafiamos a la empresa Nai Sarrá a que nos demuestre, con cifras de gastos reales, ese ahorro del que hacen mención y que, a todas luces, parece imposible. Esto, porque dicha empresa, señala que “el ahorro en los gastos comunes se sitúa  entre 30% y 50% en este tipo de edificaciones respecto de una normal.

Finalmente, hay empresas inmobiliarias que señalan, “la gente no entiende y por lo tanto no valora lo que es este menor valor en el tiempo, ya que la inversión inicial es mayor porque la tecnología para aprobar con sello Leed al edificio significa una inversión más alta”, Es quizás por ello, que varias inmobiliarias importantes, no sólo en la RM, ven que en todo el país el escenario es parecido, por lo que han desistido de continuar postulando al Leed,

Frente a este corolario, nos parece inadecuado titular, de la forma que se hizo, un anuncio que no es tal, apenas es un proyecto en su etapa inicial y, no nos cabe la menor duda de que no hay ninguna posibilidad de que se demuestre la veracidad de lo titulado.

Modificado por última vez en Miércoles, 09 Marzo 2016 01:45

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